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マンションやマンション管理（マンション管理士・管理業務主任者）について
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【問 5】 管理組合Ａとマンション管理業者Ｂが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。 １ Ａ及びＢは、管理委託契約の成立の証として契約書１通を作成し、Ａ及びＢが記名押印した上、Ａが当該契約... Meg★のマンションDi… 2024/12/12 09:04
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【問 4】 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。 １ マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合は、再委託した管理事務の適正な処理について、当該マンション管理業者は、管理組合に対して責任を負わない。 ２ 管... Meg★のマンションDi… 2024/12/11 19:09
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【問 1】 共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。 １ 裁判所は、共有者やその所在が不明な共有建物について、必要があると認めるときは、利害関係人の請求により、その請求に係る建物又は共有持分を対象として、管理不全建物管理... Meg★のマンションDi… 2024/12/08 08:28
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令和６年度 管理業務主任者試験 一般社団法人マンション管理サポートセンターより 問１について解答速報の訂正がありました。 【肢４と肢１いずれも不適切】 ・肢１：本肢は「共有者やその所在が不明な共有建物（＝所有者不明建物）について」とありますが、 末尾の「管理... Meg★のマンションDi… 2024/12/02 21:16
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マンション管理業者は、 管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときは、 当該管理組合の管理者等に対し、遅滞なく、契約の成立時の書面を「交付」しなければならない。 「説明」することまでは要求されていない。 ＊マンション管理適正化法73条... Meg★のマンションDi… 2024/11/29 10:17
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今年も【管理業務主任者試験】を受験します！ 今年使った教材の一部です。 今日は苦手な『マンション管理適正化法』を克服したいです。 マンション管理適正化法 ラストスパート頑張ります。 .。o○.｡o○.｡o○.｡o○ 2023年12月06日 今年は【管理業務主任者試験】を受験し... Meg★のマンションDi… 2024/11/24 08:19
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仕事でマンションの駐車場の契約書を受け取り、管理会社に届けます。 ほとんどが立体駐車場なので、車のサイズをチェックするのに気を遣います。 契約者ご自身が車検証等で車のサイズを確認することになっていますが、ご高齢の方など管理員がしてくれると思っている住民さ... Meg★のマンションDi… 2024/11/09 12:26
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マンションのマンホールの蓋の周りが下がっていて、住民の高齢者がつまずいて転倒して怪我をする事故がありました。 現場を見てみると少し段差があるだけでした。 足元のおぼつかない高齢者は転倒することがあるのですね。 すぐに管理員が管理会社に連絡して対応されてま... Meg★のマンションDi… 2024/10/03 19:17
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明けましておめでとうございます！！ 本年もどうぞよろしくお願いします。 今年も勉強を続けていく予定です。 皆さんよろしくお願いします。😊 年末の挨拶 フォロワーの皆様今年は大変お世話になりました。🙇♀️勉強を教えて頂いたり情報交換してモチベーションアップ... Meg★のマンションDi… 2023/01/01 19:35
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Twitterのフォロワーさんの情報で、 メルマガでマンション管理士又は管理業務主任者の過去問が毎日配信されることを知りました。 1問ずつなので、朝食後に解くのにちょうど良いです。 今回は忙しかったので、3問まとめて解きました。 ◆9月28日 平成２７年【問 12】〇 ◆... Meg★のマンションDi… 2022/09/28 08:10
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Twitterのフォロワーさんの情報で、平柳先生の夏期講習を知りました。 明日8月14日（土）に開催されます♪ マンション管理サポートセンターの夏期講習 もちろん講師は、私の心の師匠『平柳将人先生』です。 詳しくは、こちらです。 ◆2021/8/14開催 平柳塾２０２１年 法... Meg★のマンションDi… 2021/08/13 18:34
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区分所有法の問題で気になったので、法令を調べてみました。 『規約で共用部分の所有者と定められた区分所有者は、共用部分の変更 （その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）をすること は出来ない。』正誤は？ Answer：〇 管理所有者の権限(20条) （管理所... Meg★のマンションDi… 2021/08/12 19:44
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前回の記事でこちらを紹介しましたが、 この中の ③ WEB会議システム等 電気通信回線を介して、即時性及び双方向性を備えた映像及び音声の通信を行うことができる会議システム等をいう。（２条） 見たことがないので、検索してみました。 標準管理規約が改正されて... Meg★のマンションDi… 2021/08/08 18:57
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とくおっさん様が「マンション管理士 と 管理業務主任者受験予定の方へ」ということで、 試験対策問題を作ってくださいました。 【標準管理規約】についてです。 素晴らしいので、紹介させていただきます。 私は印刷して、覚えようと思っています。 下記のものは、標... Meg★のマンションDi… 2021/08/07 10:23
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マンション管理士過去問のわかりにくい問題について、調べてみました。 H26【問16】 甲マンションの201号室を所有するＡが、管理費60万円を滞納したまま遺言をすることなく平成25年12月１日に死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものは... Meg★のマンションDi… 2021/08/05 17:01
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マンションもどんどん進化しているようですね。 近年では、セキュリティ対策としてトリプルセキュリティを採用しているマンションが増えているようです。 【トリプルセキュリティ】 トリプルセキュリティとは、 ●エントランス ●1階のエレベーターホール ●各部屋の玄関に... Meg★のマンションDi… 2021/05/15 08:53
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2019/05/27の記事を加筆しています。 サツキが咲き始めましたね。 鮮やかなピンクや真っ白のお花に癒されます。 季節の移り変わりによって、少しずつ変わる仕事の話です。 以前に書いた記事です。 マンションの花壇にある植木で、サツキの話です。 わりとマンション... Meg★のマンションDi… 2021/04/18 08:24
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◎日常清掃 主にマンションの管理人が、日常的におこなう清掃です。 主に掃き清掃や拭き掃除で、特別な機材は使いません。 例えば、長年の黒ずみのような汚れは落ちません。 そこで、定期清掃は大事になってきます。 ◎定期清掃 日常清掃では難しいような場所や汚れを、ポ... Meg★のマンションDi… 2021/04/11 13:37
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あるマンションでの引っ越しの段取りについて書きます。 二重ロックになっているマンションの話で、大事なポイントだけ書きます。 【引っ越しされる方と引っ越し業者にお願いすること】 ①引っ越し業者に、エントランスやエレベーターなどに養生をしてもらう。 ②使える... Meg★のマンションDi… 2021/03/29 08:06
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春は、引越しのシーズンですね。 引っ越しの案内の貼り紙の掲示の話です。 🔷いつから掲示する？ 物件によって、違うようです。 ●あるエレベーターが１基しかない物件 わかった時点で早くから掲示していました。 ●あるエレベーターが２基ある物件 私も驚いたのですが、... Meg★のマンションDi… 2021/03/27 11:14
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